入居までの流れ
情報収集
まずはどんな物件に住みたいか、希望条件を整理してみましょう。
地域や沿線、駅からの距離、間取りや広さ、日当たり、価格など、こだわり条件とその優先順位を決めてから、最新の物件情報を効率よく入手しましょう。沿線や最寄駅、環境や学校などさまざまな条件を満たす地域を絞り込み、入居後をイメージしながら希望の物件情報を入手しましょう。
新聞の広告や折り込みチラシ、住宅情報誌など、情報収集手段はさまざまですが、昨今、賃貸物件を契約される方の大半が、インターネットを利用しています。
お問合せ
気になる物件が見つかりましたら、お電話・LINE・メールフォームよりお問合せください。
内見のご希望・ご質問なども、あわせてお伝えいただくとご案内がスムーズです。
また物件は1件だけでなく、複数件お問合せいただけます。
お問合せいただいた時点では空室でも、内見までに埋まってしまうことがありますので、3～5件の候補を見つけてお問合せいただくことをお勧めします。
現地確認・内見
お問合せいただいた後は、内見日時を決定し、実際に物件をご覧いただきます。
賃貸物件探しでは、実際のお部屋や周辺環境をチェックすることが重要です。
「借りてみたら○○な部分が駄目だった」と後悔しないように、積極的に内見へ行って、詳細を確認しましょう。
LINEのビデオ通話にてオンラインで内見することも可能です。
内見物件についてのご不明点、お気付きの点などございましたら、どのようなことでも構いません。お気軽にお尋ねください。
もし物件がイメージと違う場合、再度物件をお探しし、ご案内いたします。
賃貸物件のチェックポイント
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立地（日当たり、眺望、周辺環境）は必ず、自分の目での確認が必要です。賃貸物件の場合、自分のライフスタイル（単身・家族、車の有無などさまざま）にマッチした立地なのかを吟味しましょう。
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各部屋の日当たりや騒音、設備・収納、実際の広さなど、写真や間取り図だけでは把握できないことを中心に確認しましょう。
たとえば、同じ8畳であっても、窓の大きさや天井の高さによって、感じる広さは違ってきますので、自分の目でしっかり確認しておきましょう。
複数件を見る場合は、後で選定しやすいように、良い所・悪い所をメモしておくと便利です。 -
つい見落としがちな建物周辺、共用部分も重要なチェックポイントです。
室内を見終わったら、建物の周囲をまわってみましょう。2階への足がかりになるものや侵入経路がないか、セキュリティ面は要チェックです。
また清掃が行き届いているか、消えたままの照明はないか、共用部分にゴミが溢れていないかなどを確認しましょう。管理の良し悪しの基準になるだけではなく、防犯にも影響してきます。
お申込・契約
ご希望の物件がお決まりになりましたら、「入居申込」を行います。
貸主様と契約条件を調整・確認し、その後、賃貸借契約の流れとなります。賃貸借契約に先立って「重要事項説明」を不動産会社から受けます。重要事項説明書の内容を十分に理解した上で契約に臨みましょう。
来店の場合
- 入居申込
- お申込書に情報を記入します。
身分証などの書類はコピーをとらせていただきます。 - 保証会社審査
- 記入内容を確認後、審査に進みます。
借主様・緊急連絡先の方に確認の電話が入ります。 - 重要事項説明
（書類の受け取り） - ご来店していただき、対面で行います。
この時に契約書類をお渡しします。 - 書類記入
- 契約内容を理解・納得後、正式に契約を結びます。
必要書類に記入捺印をし提出していただきます。
また、期限までに初期費用のお支払いをお願いいたします。 - 賃貸借契約締結
- ※申込書記入・入力時に緊急連絡先の方（別世帯の身内の方）の情報も必要となりますので、事前にご確認ください。
オンラインの場合
- 入居申込
- 当社よりお申込フォームをメールまたはSMSにて送信します。
情報の入力、身分証などの書類は写真を撮ってアップロードをお願いします。 - 保証会社審査
- 入力内容を確認後、審査に進みます。
借主様・緊急連絡先の方に確認の電話が入ります。 - 書類の受け取り
- 審査通過後、契約書類をご自宅に郵送いたします。
- 重要事項説明
- ZoomまたはLINEビデオ通話にて行います。
予定をある程度調整できるため、お昼休みに会社から受けられる方もいらっしゃいます！ - 書類記入・返送
- 契約内容を理解・納得後、正式に契約を結びます。
必要書類に記入捺印をし、返信用封筒でご返送ください。
また、期限までに初期費用のお支払いをお願いいたします。
- 賃貸借契約締結
- ※申込書記入・入力時に緊急連絡先の方（別世帯の身内の方）の情報も必要となりますので、事前にご確認ください。
CHECK!賃貸契約時に必要なもの
- ・印鑑
- ・身分証
- ・内定通知書（新社会人の場合）
- ・学生証または合格通知証（学生の場合）
- ・車検証のコピー（駐車場契約がある場合）
- ※上記は代表的なものです。物件や不動産会社によって異なる場合があります。
おさらい～2つの重要書類～
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物件に関する大切な注意事項が記載してあります。
とくに重要なものが退去時項目で、特約には借主へ負担を求める内容が記載されていることがあります。 -
この契約に関する借主様・貸主様の取引条件が細かく記載されています。
物件情報や賃料はもちろん、万一契約違反などのトラブルが発生した時の対処法などについても細かく記載されています。
鍵の引渡し・入居準備
鍵の引渡しは原則入居日当日、もしくは前日の16時以降となります。
日時はご相談ください。
すべての契約を終え、鍵の引渡しなどが完了したら、いよいよ入居開始となります。
直前になって慌てないように、事前に引越し手配も進めておくと良いでしょう。
CHECK!引越しまでにしておきたいこと4選
- ①ライフライン（ガス・電気・水道）の開通
- ②インターネット環境の準備
- ③家具・家電の購入（事前に採寸可。入居中の場合はサイズ表をお渡しします）
- ④各種住所変更（クレジットカードはもちろん、AmazonやUber Eatsも忘れずに！）
ぜひお気軽にご相談ください！